ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба236 800 €2 172 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия. Жилището е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор, построена през 2027 г. Сградата е с контролирани достъп и висок клас дограма, което осигурява комфорт и сигурност. Намира се в близост до НБУ и метростанция 'Мизия', с удобна градска инфраструктура и достъп до обществени услуги. Подходящ имот за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.