SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale236,800 €2,172 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

109 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,051 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и лоджия. Жилището е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор, построена през 2027 г. Сградата е с контролирани достъп и висок клас дограма, което осигурява комфорт и сигурност. Намира се в близост до НБУ и метростанция 'Мизия', с удобна градска инфраструктура и достъп до обществени услуги. Подходящ имот за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.