Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба260 000 €2 500 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2024 г. в квартал Овча купел 2, София. Жилището е с площ 87.08 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (29 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е югоизток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6, в малка сграда с 14 апартамента, което гарантира по-спокойна среда. Включено е прилежащо мазе с площ 5 кв.м. В близост, на около 500 м, се намира метростанция „Мизия“, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Жилището е оборудвано с монтирани радиатори, което улеснява отоплението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • малка сграда
Недостатъци
  • няма включен гараж
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс (29м2)
  • две спални (13м2 и 11м2)
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района