Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 10 February 2026 Updated: 2 August 2026
Sale260,000 €2,500 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
104 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 462 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2024 г. в квартал Овча купел 2, София. Жилището е с площ 87.08 кв.м и разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс (29 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е югоизток и югозапад, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от 6, в малка сграда с 14 апартамента, което гарантира по-спокойна среда. Включено е прилежащо мазе с площ 5 кв.м. В близост, на около 500 м, се намира метростанция „Мизия“, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Жилището е оборудвано с монтирани радиатори, което улеснява отоплението.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • малка сграда
Cons
  • няма включен гараж
  • пети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс (29м2)
  • две спални (13м2 и 11м2)
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby