Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба275 000 €2 894 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,

🏡 Представяме ви истинска рядкост на пазара тристаен апартамент със собствен двор, ситуиран в новоизграждащ се модерен комплекс в сърцето на кв. Овча купел, непосредствено до метростанция Мизия !

Имотът е част от проект на доказания строител Емблема, известен с внимание към детайла и високо качество на изпълнение. Разположен на партерен етаж, апартаментът е с функционално разпределение и излаз към уединен, озеленен двор, който ще се превърне в любимо място за сутрешното кафе, детските игри или уютни семейни вечери. 🌿

🔥 За максимален комфорт е изградено подово отопление, а отоплението ще бъде на ток удобство, което носи топлина, но и гъвкавост в управлението на разходите.

🏢 Комплексът е отворен тип, но с усещане за подредена и спокойна среда, идеален за семейства, които търсят баланс между уединение и добра локация.
🚗 Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто вашето място на сигурно и топло място, на цена от 30 000 .

Този дом е идеалното място за хора, които искат съвременно жилище, удобна локация до метростанция и не искат да правят компромис с качеството на живот.

📍Кв. Овча купел до МС Мизия , лесен достъп до центъра, близо до училища, магазини и паркове.

Реф. н. 379

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района