Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 9 October 2025 Updated: 9 October 2025
Sale275,000 €2,894 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
95 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Скъпи клиенти и колеги,

🏡 Представяме ви истинска рядкост на пазара тристаен апартамент със собствен двор, ситуиран в новоизграждащ се модерен комплекс в сърцето на кв. Овча купел, непосредствено до метростанция Мизия !

Имотът е част от проект на доказания строител Емблема, известен с внимание към детайла и високо качество на изпълнение. Разположен на партерен етаж, апартаментът е с функционално разпределение и излаз към уединен, озеленен двор, който ще се превърне в любимо място за сутрешното кафе, детските игри или уютни семейни вечери. 🌿

🔥 За максимален комфорт е изградено подово отопление, а отоплението ще бъде на ток удобство, което носи топлина, но и гъвкавост в управлението на разходите.

🏢 Комплексът е отворен тип, но с усещане за подредена и спокойна среда, идеален за семейства, които търсят баланс между уединение и добра локация.
🚗 Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто вашето място на сигурно и топло място, на цена от 30 000 .

Този дом е идеалното място за хора, които искат съвременно жилище, удобна локация до метростанция и не искат да правят компромис с качеството на живот.

📍Кв. Овча купел до МС Мизия , лесен достъп до центъра, близо до училища, магазини и паркове.

Реф. н. 379

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby