Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба155 800 €1 750 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВИСОК КЛАС ПРОЕКТ В ОВЧА КУПЕЛ! бул. Монте Видео

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи нов ексклузивен проект, предлагащ качество, висок клас изпълнение и множество удобства.

Предлаганият имот
Тристаен апартамент, разположен на Първи партерен етаж от 8-етажна сграда. Имотът се състои от:

Входно антре
Просторен хол с кухненски бокс
2 спални
2 бани

Характеристики на сградата
5-камерна дограма TROKAL с обков 'WINK HAUS', троен нискоемисионен стъклопакет
Топлоизолация по фасадата от ESP 12см. система на Baumit със силиконова мазилка детайл.
Стъклени парапети
Плосък покрив с битумна хидроизолация.
Скатен покрив с пластифицирана ламарина.
Общи части от естествен камък, гранитогрес, декоративни мазилки, алуминиеви парапети.
Блиндирани дизайнерски входни врати.
Ел. и ВиК инсталации, отговарящи на БДС.
Асансьорна уредба - Mileher, кабина с интериорен дизайн и озвучаване

За повече информация относно комплекса, поддръжката и всички детайли, свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 77872

Запознайте се с останалите имоти в сградата: https://monte-residence.com/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.