Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 15 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale155,800 €1,750 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

89 m²

Floor

0 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment691 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ВИСОК КЛАС ПРОЕКТ В ОВЧА КУПЕЛ! бул. Монте Видео

Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи нов ексклузивен проект, предлагащ качество, висок клас изпълнение и множество удобства.

Предлаганият имот
Тристаен апартамент, разположен на Първи партерен етаж от 8-етажна сграда. Имотът се състои от:

Входно антре
Просторен хол с кухненски бокс
2 спални
2 бани

Характеристики на сградата
5-камерна дограма TROKAL с обков 'WINK HAUS', троен нискоемисионен стъклопакет
Топлоизолация по фасадата от ESP 12см. система на Baumit със силиконова мазилка детайл.
Стъклени парапети
Плосък покрив с битумна хидроизолация.
Скатен покрив с пластифицирана ламарина.
Общи части от естествен камък, гранитогрес, декоративни мазилки, алуминиеви парапети.
Блиндирани дизайнерски входни врати.
Ел. и ВиК инсталации, отговарящи на БДС.
Асансьорна уредба - Mileher, кабина с интериорен дизайн и озвучаване

За повече информация относно комплекса, поддръжката и всички детайли, свържете се с нас и цитирайте кода на обявата: 77872

Запознайте се с останалите имоти в сградата: https://monte-residence.com/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 209 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.