Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба289 900 €3 370 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен на първи етаж в сграда от 2010 г. в квартал Овча купел 1.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, две бани с тоалетни и голяма тераса, която не влиза в квадратурата.

Сградата е тухлена, с асансьор и добре поддържани общи части, а към имота има и мазе с площ 4.40 кв.м.

Кварталът предлага добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани с тоалетни
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района