ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба189 900 €2 234 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 1. Жилището е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство с видео наблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто с топла връзка. Локацията е удобна, близо до метро, транспортни връзки, магазини и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.