SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 6 July 2026 Updated: 27 July 2026

Sale189,900 €2,234 €/m²

Expected rent710 € /mo

Area

85 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел 1. Жилището е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство с видео наблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто с топла връзка. Локацията е удобна, близо до метро, транспортни връзки, магазини и Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж
шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.