ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с паркомясто

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба190 000 €2 500 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1995

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 76 кв.м. в квартал Овча купел 1, град София. Разпределението включва кухненски бокс, просторен хол и две самостоятелни спални. Жилището е на 4-ти етаж от 4 без асансьор и разполага с мазе. Сградата е тухлена, с външна изолация и обновена баня с душкабина. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и НБУ, с възможност за свободно паркиране пред сградата. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
паркомясто
външна изолация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.