ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 2 спални в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 000 €2 148 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, София, на ул. Монтевидео. Разполага с хол с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и коридор. Апартаментът е преустроен от двустаен, което подобрява функционалността на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. Локацията е комуникативна и тиха, близо до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.