SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 2 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale159,000 €2,148 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
74 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 1, София, на ул. Монтевидео. Разполага с хол с кухня и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и коридор. Апартаментът е преустроен от двустаен, което подобрява функционалността на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са поддържани. Локацията е комуникативна и тиха, близо до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Cons
  • панелно строителство
  • седми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby