Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба205 000 €3 153 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в район Овча купел 1 в град София. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 5 в панелна сграда, построена през 1989 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина и проветривост. Районът е с развита инфраструктура, включително градски транспорт, училища и магазини, което го прави подходящ за семейно живеене или инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в утвърден жилищен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток/запад
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.