Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба210 000 €1 320 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

159 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 10 000 €

220 000 €20 Март 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ДИВЕРСА ЕСТЕЙТ ви предлага за продажба ОБЗАВЕДЕН И ОБОРУДВАН ТРИСТАЕН Апартамент. Жилището се намира на комуникативно място в близост до ул. Монтевидео, читалище, детска градина, училище, множество хранителни магазини ,спирки на градски транспорт и метростанция МИЗИЯ / НБУ .
Състои се от: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна с обща площ от 83 кв.м и голяма тераса с площ от 76 кв.м.
Отопление на ток и климатик. Свободно паркиране пред сградата и в района.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.