Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба207 000 €1 544 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в модерна сграда в кв. Овча купел, само на 300 м от метростанция Овча купел .
Сградата е пред Акт 16.

Апартаментът е с площ 134 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 и има следното разпределение: коридор, всекидневна с прекрасна гледка към Витоша, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Отоплението е на газ, което осигурява икономичност и удобство през зимните месеци.

Проектът съчетава стил, комфорт и спокойствие. Една съвременна и естетична многофамилна жилищна сграда със забележителна локация.

Разполагаме с широк избор от апартаменти в района.
Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-други подобни апартаменти в района

За въпроси и огледи, моля позвънете на посочения телефон ! Водещ брокер - Максим Дочев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.