Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 3 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale207,000 €1,544 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

134 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 206 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в модерна сграда в кв. Овча купел, само на 300 м от метростанция Овча купел .
Сградата е пред Акт 16.

Апартаментът е с площ 134 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 и има следното разпределение: коридор, всекидневна с прекрасна гледка към Витоша, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Отоплението е на газ, което осигурява икономичност и удобство през зимните месеци.

Проектът съчетава стил, комфорт и спокойствие. Една съвременна и естетична многофамилна жилищна сграда със забележителна локация.

Разполагаме с широк избор от апартаменти в района.
Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-други подобни апартаменти в района

За въпроси и огледи, моля позвънете на посочения телефон ! Водещ брокер - Максим Дочев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.