ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба216 078 €2 118 €/м²
Очакван наем712 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 102.89 кв.м., като нетната площ е 90.25 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно жилище, с удобен достъп до всички части на апартамента.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, топлоизолиран покрив и качествени материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на газ, а в сградата има асансьор и интернет.

Локацията е в добре уреден квартал с бърз достъп до метро, близо до планината и с развита инфраструктура, включително учебни заведения и магазини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района