SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale216,078 €2,118 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
102 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment959 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 1, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 102.89 кв.м., като нетната площ е 90.25 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно жилище, с удобен достъп до всички части на апартамента.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, топлоизолиран покрив и качествени материали като петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на газ, а в сградата има асансьор и интернет.

Локацията е в добре уреден квартал с бърз достъп до метро, близо до планината и с развита инфраструктура, включително учебни заведения и магазини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby