медиана 9 €/м² за сравними имоти
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 75 €
- 825 €
- 750 €▼ 75 € (9.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².
Апартаментът се намира в район Оборище, град София, на ул. Оборище, на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1998 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре с гардероб, просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, спалня с остъклен балкон, още една стая за втори спален или кабинет, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е тухлена, общите части са добре поддържани, отоплението е чрез климатици, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ.
Районът е централно разположен с удобен достъп до търговски обекти, заведения, мол Сердика, парк Заимов и метростанция Театрална на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна и социална инфраструктура.
От публикуването цената е намаляла с 75 € (9.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- асансьор
- южно изложение
- централна локация
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- стая
Удобства
- Асансьор
Изложение
AI обобщениеРавномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 13 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти







