Продажба -30% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 240 000 € 2 500 €/кв.м
Очакван наем 984 €/мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Гредоред
Година
1950
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~984 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

вестибюл
дневна
кухненски бокс
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
високи тавани
тераса
прилежащо мазе
Недостатъци
дървена конструкция
нужда от ремонт
първи етаж над магазини

Удобства

С преход
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Детайли

Площ96 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоГредоред
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в район Оборище, София. Разпределението включва входен вестибюл, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е дървена конструкция (гредоред) от 1950 г., с високи тавани от 3.10 м, което осигурява повече пространство и светлина. Апартаментът е на втори етаж от четири, с прилежащо мазе от 20 кв.м. Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра, транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за жилище или офис, като съчетава класическа архитектура и функционалност.

Описание от продавача

REYA INTERNATIONAL представя за продажба - тристаен апартамент
Локация: гр. София, бул. Мадрид , район Оборище

Предлагаме за продажба просторен и функционален тристаен апартамент, разположен на първи етаж над магазини в добре поддържана триетажна сграда с тавани на четвърти етаж и конструкция тип гредоред.

Характеристики на имота:

Застроена площ: 92 кв.м.

Разпределение: входен вестибюл, светла дневна с кухненски бокс, две комфортни спални, баня с тоалетна, тераса.

Височина на таваните: 3.10 м, осигуряваща усещане за простор и светлина.

Прилежащи помещения: просторно мазе с площ 20 кв.м.

Етаж: първи над магазини.

Имотът се отличава с оптимално разпределение на площта, отлична осветеност и класическа архитектура с високи тавани, което създава уютна и престижна атмосфера. Локацията е сред най-предпочитаните в столицата, с удобен достъп до центъра, обществения транспорт, търговски обекти, училища и паркове.

Подходящ както за семейно жилище, така и за представителен офис благодарение на престижното местоположение, елегантната фасада на сградата и удобния достъп.

За контакт и информация: Марсел Ел-Хмайди 088 4510069

Приблизителна локация