ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси и гледка към Витоша в Оборище

СофияОборище

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба340 000 €3 736 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Оборище, на ул. Оборище, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва антре, дневна с балкон, две спални, кухня с трапезария, баня и WC, както и втори балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), като апартаментът е южен, светъл и предлага панорамна гледка към Витоша и зелени площи.
Локацията е комуникативна, близо до Военна академия и Мол Сердика, с удобен достъп и широко паркиране пред сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.