SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 13 January 2026 Updated: 24 July 2026

Sale340,000 €3,736 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

91 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 569 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Оборище, на ул. Оборище, разположен на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва антре, дневна с балкон, две спални, кухня с трапезария, баня и WC, както и втори балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), като апартаментът е южен, светъл и предлага панорамна гледка към Витоша и зелени площи.
Локацията е комуникативна, близо до Военна академия и Мол Сердика, с удобен достъп и широко паркиране пред сградата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и гледка към природата.

Pros and cons

Pros

южно изложение
панорамна гледка
асансьор
функционално разпределение

Cons

преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 211 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.