Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба380 000 €4 222 €/м²
Очакван наем1 104 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 104 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 10 000 €
  1. 390 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 390 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  3. 380 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  4. 380 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се луксозен, напълно обзаведен или необзаведен тристаен апартамент.

✅ Местоположение: Нова тухлена сграда на ул. Панайот Волов, в близост до ул. Стара планина. На 500 метра от паметника на Васил Левски и от парка Заимов. В района на Софийския университет, Фармацевтичния факултет, метростанция.
✅ Разпределение: трапезария с кухня и две тераси, две самостоятелни спални, едната с тераса, баня и тоалетна. Тераси- 26кв.м.
✅ Състояние: След ремонт. Настилки: ламинат и теракот. Климатик и ТЕЦ. СОТ. Видеодомофон.
✅ Сграда: Сграда от 2008г. Отличен, заключващ се вход, асансьор.

❓ За повече информация и огледи: Катя Миткова, 0879430685
Ключ в агенцията.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 200 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района