Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с балкон и панорамна гледка в Оборище

СофияОборище
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба320 000 €4 000 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в тухлена сграда от 2008 година. Разполага с площ от 80 кв.м., преустроен на 2-стаен с чиста площ 68,5 кв.м. Вътрешното разпределение включва хол с кухненска част и спалня с балкон. Жилището е на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части. Използвани са качествени материали като италианска теракота и мраморни первази. Апартаментът е с ПВЦ дограма, алуминиеви щори и немска вътрешна изолация. Локацията е близо до парк 'Оборище', което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в центъра на града. Предлага се с обзавеждането и оборудването, готов за нанасяне. Има безплатен паркинг и собственост върху прилежащите части от земята. Подходящ е за живеене или инвестиция с осигурен наемател.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района