Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 8 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale320,000 €4,000 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в тухлена сграда от 2008 година. Разполага с площ от 80 кв.м., преустроен на 2-стаен с чиста площ 68,5 кв.м. Вътрешното разпределение включва хол с кухненска част и спалня с балкон. Жилището е на 5-ти етаж от 9 с асансьор. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части. Използвани са качествени материали като италианска теракота и мраморни первази. Апартаментът е с ПВЦ дограма, алуминиеви щори и немска вътрешна изолация. Локацията е близо до парк 'Оборище', което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие в центъра на града. Предлага се с обзавеждането и оборудването, готов за нанасяне. Има безплатен паркинг и собственост върху прилежащите части от земята. Подходящ е за живеене или инвестиция с осигурен наемател.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby