ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба535 000 €3 429 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Оборище, разположен на седми етаж в жилищен комплекс от 2026 година.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, два балкона и складово помещение, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с акт 16 и предлага контрол на достъпа, консиерж обслужване и три подземни нива за паркиране, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е близо до Докторски паметник, парк Заимов, театър Зад канала и метростанция Театрална, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамна гледка
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.