ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба537 000 €3 532 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Оборище, част от затворен жилищен комплекс. Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, два балкона и две складови помещения. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и разполага с три подземни нива за паркиране. Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес център, супермаркет и други удобства, като се намира близо до метростанция Театрална и парк Заимов. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура с допълнителни удобства в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.