ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба410 000 €3 831 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

12 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Оборище, в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, отделна WC, входно преддверие, балкон и малък склад.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок стандарт на изпълнение и три подземни нива за паркиране.
Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес център, супермаркет и други удобства, като е разположен близо до метростанция и паркове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамна гледка
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.