ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба435 000 €3 750 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жилищен комплекс в квартал Оборище, София.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, отделна WC, входно преддверие, балкон и склад.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с акт 16, предлагаща висок стандарт, луксозни общи части и подземен паркинг.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и важни градски удобства, в затворен комплекс с контрол на достъпа и консиерж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в центъра на София с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.