ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба475 000 €3 321 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

6 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Оборище в София. Имотът е на шести етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, два балкона и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж, три подземни нива за паркиране и допълнителни удобства като фитнес център и супермаркет.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамни гледки
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.