ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с две тераси и склад

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба655 000 €3 411 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 059 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с площ от 192 кв.м и е разположен на осми етаж от общо 14. Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, входно преддверие, два балкона и складово помещение. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, консиерж и три подземни нива за паркиране. Локацията е близо до Докторски паметник, парк Заимов, театър Зад канала и метростанция Театрална, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
паркоместа в подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.