ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба400 000 €3 508 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София, разположен на седми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Имотът включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, отделна WC, два балкона и складово помещение.
Сградата е с висок стандарт на строителство, въведена в експлоатация, с контролиран достъп и подземни паркоместа.
Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и множество градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени пространства.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможности за отдих.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.