Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с балкон и панорамна гледка

СофияОборище
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба582 025 €4 013 €/м²
Очакван наем960 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Оборище, разположен в затворен комплекс с удобства.
Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, мокро помещение, склад и балкон.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, три подземни нива за паркиране и контрол на достъпа.
Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес център, супермаркет и други удобства в близост.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района