Продажба -13% под пазара

Тристаен апартамент с голяма площ в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 10 Окт 2025 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 450 000 € 3 082 €/кв.м
Очакван наем 959 €/мес
Площ
146 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~959 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Хол
Кухня
спалня
спалня
Коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма площ
тухлено строителство
близо до парк
Недостатъци
партер
преходни стаи

Удобства

С преход
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Детайли

Площ146 м²
Стаи3
Етаж0 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ 146.88 кв.м, разположен на партерен етаж в тухлена сграда на ул. Оборище, София.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, санитарен възел и коридор, като към имота има и мазе и таван.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1960 г. с поддържани общи части и височина на таваните 2.80 м.

Квартал Оборище е престижен район с богата инфраструктура и близост до ключови градски локации и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на София.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание ексклузивен тристаен апартамент с чиста площ от 107.86 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищна сграда на улица 'Черковна' зад МОЛ Сердика в един от най-емблематичните и предпочитани столични квартали 'Оборище'.

Имотът предлага отлично разпределение и се състои от:
Хол;
Кухня;
Две уютни спални;
Санитарен възел;
Коридор

Към апартамента допълнително има:
Мазе -9 кв.м.
Таван-8 кв.м.
Общи части -22 кв.м.

Общата квадратура на апартамент, мазе, таван и общи части е 146.88 кв.м.

Жилището се продава напълно обзаведено, с ново оборудване, обзаведено в съвременен стил. Апартаментът е с тавани 2.80 и създава чувство за простор и домашен уют.

Сградата е масивно тухлено строителство, с добре поддържани общи части. Предимствата на старото строителство са свързани най-вече с реалните площи и цялата квадратура е изцяло използваема. Допълнително предимство са по-големите междублокови пространства, които осигуряват повече въздух, зеленина и дистанция между сградите нещо все по-рядко срещано в съвременното ново строителство.

Локация в сърцето на София с всичко необходимо на една ръка разстояние. Квартал Оборище е един от най-престижните и търсени райони в София, известен с аристократичната си атмосфера, богатото културно наследство и спокойните улици, обградени от красиви сгради с характер. Районът предлага изключителна инфраструктура и лесен достъп до ключови точки в града бул. Янко Сакъзов , бул. Мадрид , бул. Васил Левски , както и до 'Докторската градина', парка 'Заимов' и храм 'Александър Невски'.

За повече информация не се колебайте да ни потърсите ! Работим с колеги !

Приблизителна локация