ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба495 000 €3 535 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Оборище, разположен в затворен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, два балкона и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок стандарт на изпълнение и три подземни нива за паркиране.

Локацията е близо до парк Заимов, метростанция Театрална и ключови градски удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт в добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.