Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с модерна архитектура в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба332 000 €2 677 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен проект в престижния район Оборище, София, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и дълготрайност, използвайки висококачествени материали като керамични блокове Porotherm и енергийно ефективна PVC дограма с троен стъклопакет. Локацията съчетава удобен достъп до центъра, зелени площи като парк Заимов и разнообразие от градски удобства, което осигурява комфортен начин на живот и потенциал за инвестиция. Апартаментът е разположен на трети етаж от седем, с обща площ около 125 кв.м., включваща и общи части, и предлага функционално разпределение без загубени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

престижна локация
висок клас строителство
близо до парк Заимов
добра транспортна връзка

Недостатъци

очакван завършек 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.