Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 10 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale332,000 €2,677 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

124 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,473 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 525 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен проект в престижния район Оборище, София, с очакван завършек през 2026 г. Сградата е проектирана с акцент върху функционалност и дълготрайност, използвайки висококачествени материали като керамични блокове Porotherm и енергийно ефективна PVC дограма с троен стъклопакет. Локацията съчетава удобен достъп до центъра, зелени площи като парк Заимов и разнообразие от градски удобства, което осигурява комфортен начин на живот и потенциал за инвестиция. Апартаментът е разположен на трети етаж от седем, с обща площ около 125 кв.м., включваща и общи части, и предлага функционално разпределение без загубени площи.

Pros and cons

Pros

престижна локация
висок клас строителство
близо до парк Заимов
добра транспортна връзка

Cons

очакван завършек 2026

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.