ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба400 000 €3 333 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Оборище, София. Намира се на трети етаж от шест, в бутикова жилищна сграда с общо 5 апартамента.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и панорамна тераса около апартамента с изглед към зеленина.

Сградата е с вентилируема фасада, изградена с качествени материали, включително седемкамерна PVC дограма KÖMMERLING и блиндирана входна врата. Има контрол на достъпа, видео наблюдение и асансьор.

Локацията е удобна, близо до мол Сердика, парк Заимов, метростанция Театрална и разнообразни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен апартамент в центъра на София с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
панорамна тераса
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.