Продажба+37% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба560 000 €4 869 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, София, на втори етаж от пететажна сграда. Разполага с две тераси и мазе, общата площ е 115 кв.м. с чиста площ 101,6 кв.м. и идеални части от дворно място.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и добра изолация, отоплението е на ТЕЦ, като има и климатици. Възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е тиха, но в близост до централни градски удобства като метростанция, училища, детски градини, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с удобен достъп до инфраструктурата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района