ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба425 000 €3 571 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Оборище, част от затворен жилищен комплекс. Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с WC, отделна тоалетна, входно преддверие, балкон и складово помещение. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобства и сигурност. Комплексът е разположен близо до парк Заимов, метростанция Театрална и други градски удобства. Имотът е подходящ за градски живот с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района