Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба449 000 €4 157 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в комплекс Театрална Парк Резидънс, разположен в Оборище, София. Имотът е с обща площ от 108 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 14 в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с WC, входно антре, тераса и склад, с източно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, с окачена керамична фасада и 15 см изолация, алуминиеви профили с троен UV стъклопакет и подово отопление във всички бани. Комплексът разполага с лоби с консиерж, фитнес, зали за събития и подземни паркоместа.

Локацията е в центъра на София, на 50 метра от метростанция Театрална, близо до парк Заимов и културни забележителности, което осигурява удобен градски живот с достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка в центъра на столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.