ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба361 040 €3 610 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Оборище, София. Имотът е разположен на 4-ти от 6 етажа в бутикова жилищна сграда с 5 апартамента.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и панорамна тераса с изложение юг и запад.

Сградата е с вентилируема фасада, качествена PVC дограма KÖMMERLING, външна блиндирана врата и изградени инсталации. Предлага се на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи.

Локацията е в близост до мол Сердика, парк Заимов, метростанция Театрална и разнообразни удобства, което осигурява добра градска среда.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
панорамна тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.