Продажба +22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

София Обеля 2
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 232 000 € 2 367 €/кв.м
Очакван наем 561 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~561 €/мес наем при пазарни условия

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Етаж4 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя просторен 3-стаен апартамент с отлична локация в ж.к. Обеля 2, гр. София. 🏙️
📐 Обща площ: 98 кв.м | 💶 Цена: 232 000
Имаме удоволствието да ви представим този светъл и функционален дом, създаден за съвременен градски ритъм и комфорт. Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем. 🏠✨
Състои се от:
🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с излаз към тераса
🛏️ Две самостоятелни спални, осигуряващи тишина и уединение
🚿 Баня с тоалет и отделен санитарен възел
🚪 Широко антре с място за гардероб и практичен килер/ниша
🌇 Тераси с приятен градски изглед
Имотът разполага със следните параметри:
✅ Функционално разпределение без излишни преходи
✅ Качествени настилки и добре поддържено общо състояние
✅ Добре поддържани общи части и контролиран достъп в сградата
🚗 Възможност за свободно паркиране в района
Локация и удобства:
📍 В ж.к. Обеля 2 бърз достъп до бул. Ломско шосе и Околовръстен път
🚇 На пешеходна дистанция до метростанция Обеля (връзка с две линии на метрото)
🛒 В близост: супермаркети, аптеки, училища и детски градини
🌳 Спокойни зелени площи и детски площадки наоколо
За квартала:
Обеля 2 е динамично развиващ се район с отлично метро и транспортни връзки, предлагащ удобства за ежедневието и бърз достъп до центъра.

Комбинира тишина, зеленина и функционална градска среда отличен избор за семейства и активни професионалисти. 🌿

КОД НА ОБЯВАТА:374561

Приблизителна локация