Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба232 000 €2 367 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя просторен 3-стаен апартамент с отлична локация в ж.к. Обеля 2, гр. София. 🏙️
📐 Обща площ: 98 кв.м | 💶 Цена: 232 000
Имаме удоволствието да ви представим този светъл и функционален дом, създаден за съвременен градски ритъм и комфорт. Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем. 🏠✨
Състои се от:
🛋️ Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, с излаз към тераса
🛏️ Две самостоятелни спални, осигуряващи тишина и уединение
🚿 Баня с тоалет и отделен санитарен възел
🚪 Широко антре с място за гардероб и практичен килер/ниша
🌇 Тераси с приятен градски изглед
Имотът разполага със следните параметри:
✅ Функционално разпределение без излишни преходи
✅ Качествени настилки и добре поддържено общо състояние
✅ Добре поддържани общи части и контролиран достъп в сградата
🚗 Възможност за свободно паркиране в района
Локация и удобства:
📍 В ж.к. Обеля 2 бърз достъп до бул. Ломско шосе и Околовръстен път
🚇 На пешеходна дистанция до метростанция Обеля (връзка с две линии на метрото)
🛒 В близост: супермаркети, аптеки, училища и детски градини
🌳 Спокойни зелени площи и детски площадки наоколо
За квартала:
Обеля 2 е динамично развиващ се район с отлично метро и транспортни връзки, предлагащ удобства за ежедневието и бърз достъп до центъра.

Комбинира тишина, зеленина и функционална градска среда отличен избор за семейства и активни професионалисти. 🌿

КОД НА ОБЯВАТА:374561

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.