Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба189 999 €2 638 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

9 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Понякога домът не е просто място а усещане. Усещане за топлина, спокойствие и ново начало. В Обеля 2 ви очаква този напълно обзаведен и ремонтиран двустаен апартамент създаден с грижа и внимание към всеки детайл. Тук няма нужда от майстори, от шум, от чакане. Всичко е готово. Просто отключваш и започваш своя нов живот. Идеален е както за първи дом, така и за инвестиция. Метростанцията е само на няколко минути, а кварталът е тих, зелен и все по-предпочитан. Защото домът не е квадратура. Домът е усещане. И този може да е твоят.

Линк към виртуална разходка:
https://my.matterport.com/show/?m=HTGkavBrea4

Линк към вертикално видео:
https://youtube.com/shorts/-BWynLQuVK0?si=mQG0ZqbEV0-PL-gp

Линк към хоризонтално видео:
https://youtu.be/L9GePrtWD8o?si=61_1oQaiuh7Sr93H

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.