Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба236 000 €2 651 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, ново строителство от 2023 година.
Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс и трапезария, всекидневна с излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и е с източно изложение.
Локацията е в близост до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.