ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Обеля 1 с два балкона

СофияОбеля 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба215 960 €1 999 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в ж.к. Обеля 1, град София. Разполага с площ от 108 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2026 г. Вътрешното разпределение включва светла дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна санитарна стая и два балкона. Апартаментът е с функционално разпределение, осигуряващо удобство и комфорт. Сградата е ново строителство с висококачествена дървена дограма с четирисезонен стъклопакет, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Наличен е асансьор, а имотът се предава на шпакловка и замазка с монтирани интериорни и входна врата. Локацията е в спокоен район с бърз достъп до метростанция Обеля, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района