Sale+36% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Obelya 1

SofiyaObelya 1

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale236,000 €2,651 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

89 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 204 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Обеля 1, ново строителство от 2023 година.
Разпределението включва входно антре, кухня с кухненски бокс и трапезария, всекидневна с излаз на тераса, две спални, коридор и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и е с източно изложение.
Локацията е в близост до метростанция, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
тераса
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.