Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент 65 кв.м в Обеля 1 с асансьор

СофияОбеля 1

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба160 000 €2 461 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Обеля 1.

Разпределение: антре, кухня с трапезария, дневна, спалня и баня с тоалетна, непреходно.

Сграда: панелна от 1980 г., последен етаж, санирана, с нова PVC дограма и ремонтиран покрив, асансьор и контрол на достъпа.

Локация: на 200 метра от метростанция Обеля, с удобен достъп до градски транспорт и близост до магазини, училища и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за персонализирано обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.